6月30日，港交所披露的信息顯示，融匯悅生活集團有限公司（RONGHUIJOYLIFE，下稱“融匯悅生活”）公開遞交招股書，準備在港交所主板上市。
根據介紹，融匯悅生活是一家提供全面物業管理服務及商業運營服務供應商。中指院數據顯示，按整體實力計，融匯悅生活在2020年中國百強物業管理公司中排名第55位，在2021年中國百強物業管理公司中排名第50位。
根據中指研究院的資料，在2020年中國物業管理百強企業中，融匯悅生活也按復合大盤之在管總建筑面積排名第36位、按西南地區復合大盤之在管總建筑面積排名第10位以及按重慶復合大盤之在管總建筑面積排名第四位。
招股書顯示，融匯悅生活的物業管理服務業務線在重慶市、福建省福州市、山東省濟南市以及安徽省蕪湖市共有47個在管項目及57個已訂約項目，在管總建筑面積為640萬平方米。
于最后實際可行日期，融匯悅生活共有52個業務管理服務業務線的在管項目，在管總建筑面積為760萬平方米。同時，向14個項目提供商業運營服務，合約總建筑面積為40萬平方米。
2018年、2019年與2020年，融匯悅生活的收入分別為1.99億元、2.24億元與2.41億元，復合年增長率為10.2%；年內溢利（凈利潤）分別為1849.3萬元、3558.7萬元與5417.8萬元，復合年增長率為71.2%。
報告期內，融匯悅生活的整體毛利率分別為23.3%、25.8%與31.4%。其中，商業運營服務的毛利率普遍高于物業管理服務。以2020年為例，其物業管理服務毛利率為25.8%，商業運營服務毛利率則為61.3%。
融匯悅生活稱，其大部分收入來自物業管理服務。報告期內，其物業管理服務業務線的收益分別為1.65億元、1.87億元與2.03億元，分別占當期總收入的82.8%、83.3%與84.2%，均超過八成。
融匯悅生活還表示，其與融匯集團建立長期戰略合作關系。自2006年成立本集團以來，其一直為融匯集團提供物業管理服務，自2008年以來一直為融匯集團提供商業運營服務。
與之對應的是，融匯悅生活的收入也高度依賴融匯集團。數據顯示，融匯悅生活的最大客戶融匯集團及其關聯方產生的收入分別為3740萬元、4280百萬元與6090萬元，分別約占其總收入的18.8%、19.1%與25.2%。
根據招股書，2018、2019年與2020年，融匯悅生活的在管面積也極其依賴融匯集團或融匯集團的合營企業及聯營公司，在管面積貢獻占比分別為99.3%、98.4%與98.2%，而獨立第三方的占比分別為0.7%、1.6%與1.8%。
此外，2021年5月25日，融匯悅生活在境內對應的主體重慶融匯物業管理有限公司（即“重慶融匯物業”）分別向獨立第三方朱小鵬及王藝收購重慶新天源的49%及2%股權，總代價為1020萬元。
該股權轉讓完成后，重慶新天源分別由重慶融匯物業及朱小鵬分別擁有51%、49%的股份。其中，重慶融匯物業由融匯悅生活全資控股，黃威林為該公司的法定代表人。
IPO前，黃祖仕、陳新萍夫婦通過WC-Holding持有融匯悅生活62.96%的股權，黃祖仕通過Wong-Holding持股16.00%、陳新萍通過Chan-Holding持股16.00%，程熙通過Cheng-BVI持股2.45%，陳忠通過CZ-BVI持股2.59%。
其中，黃祖仕為融匯悅生活的執行董事、執行總裁，也是融匯集團創始人兼董事長。除了黃祖仕外，融匯悅生活的高管還包括執行董事及主席黃丹青、物業事業部總經理卓敏、商業事業部總經理蔣紅等人。
值得一提的是，融匯悅生活在招股書中披露，2021年3月，其若干附屬公司向其當時的股東宣派股息合共8900萬元，以抵銷關聯方應收款項。除此之外，其于業績記錄期間并無宣派任何股息。
