5月20日，科技驅動的新居住服務提供商貝殼（NYSE:BEKE）發布截至2021年3月31日的第一季度財務業績。基于長期科技投入提升運營管理效率，以及持續為用戶提供專業、可信賴的品質服務，貝殼整體業務經營實現扎實穩健增長。
財報顯示，貝殼2021年第一季度營業收入207億元，同比增長190.7%。其中，來自二手房交易的收入101.96億元，來自新房交易的收入99.28億元。2021年第一季度，貝殼的凈利潤為10.59億元，調整后凈利潤為15.02億元。
2021年第一季度，貝殼總交易額（GTV）約1.07萬億元，同比增長達224.2%。其中，存量房業務GTV突破6734億元，同比增長244.2%；新房業務GTV達3434億元，同比增長194.9%；貝殼新興及其他業務也取得穩健增長，一季度GTV達527億元，同比增長197.3%。
貝殼聯合創始人、CEO彭永東點評稱，“得益于我國去年有效疫情控制后經濟的強勁增長，以及堅持‘房住不炒’原則的順風影響下，貝殼在第一季度收獲了出色的業績。強勁的業績增長也歸功于我們對于核心商業價值觀的堅持，長期致力于提升行業品質服務，提升消費者體驗。展望未來，我們將不斷迭代自我并投資于提升核心價值的舉措，同時為行業發展做更多努力，為每個參與者帶去更多信任和長期價值。”
貝殼首席財務官徐濤表示， “我們收入和盈利的增長在今年第一季度繼續保持強勁勢頭。秉持中性市場觀和謀求長期發展的視角出發，我們對自己前路充滿信心。我們在給消費者帶來價值和賦能服務者等方面的持續投入，將始終支持著我們實現長期愿景。”
2021第一季度，貝殼大力推廣門店“一二手經紀人分崗”策略，幫助經紀人專注自身業務、培育專業服務能力，同時促進客源在不同業務間的高效流通，提升店效和消費者體驗。以試點城市杭州為例，分崗3個月后，同一時期分崗門店店效較未分崗門店高11%。
作為提升消費者體驗、重度改造房產交易鏈條的一步，貝殼在2021年推出簽約服務中心，旨在提升消費者在房屋交易尤其是簽約環節的體驗，保障交易安全，提升多方參與角色效率。在簽約服務中心，消費者簽約由專業的簽約經理服務陪簽完成，保證簽約單合規同時消費者得到充分風險揭示,收獲安全、高效、便捷的簽約服務體驗。截至3月底，貝殼已在全國21個城市落地運營74個簽約服務中心。
貝殼新興及其他業務實現穩步推進。其中，被窩家裝自研、全行業領先的BIM系統1.0版本一季度全面上線，實現了裝修設計環節全面數字化，包括系統自動輸出圖紙、報價、數據化材料清單（BOM），以VR能力精確呈現設計效果，提升設計師效率；同時讓消費者“所見即所得”，實時把控裝修成本，提升服務確定性和體驗滿意度。
財報顯示，2021年第一季度，貝殼持續加大科技投入力度，研發費用達6.38億元，2020年同期為4.51億元。據財報數據，截至2021年3月31日，貝殼“樓盤字典”覆蓋房屋數量達2.44億套。同時，貝殼累計對超1092萬套房屋完成VR采集，同比增長197.3%。
第一季度，貝殼著力推進“新房線上內容建設”，提升消費者體驗和線上滲透率，以促進該市場的數字化轉型。截至3月31日，貝殼已完成了對34城超過10,000個新房樓盤的內容豐富，提供如3D樓書等更優質的C端線上信息展示，同時線上疊加多元平臺生產或AI生產內容，如AI戶型解讀等多維內容，消費者線上體驗也得到了顯著提升。
數據還顯示，2021年第一季度，貝殼連接的經紀品牌之間保持著健康緊密的合作關系，跨店合作比例進一步提升至76%，非鏈家連接門店貢獻房源占比達83%。第一季度末，貝殼連接的經紀人超過52.8萬；連接經紀門店數近4.9萬家。
