4月15日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛(ài)我家控股集團(tuán)股份有限公司（000560.SZ，下稱“我愛(ài)我家”）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)快報(bào)及2021年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告。快報(bào)顯示，我愛(ài)我家2020年度營(yíng)收水平、利潤(rùn)規(guī)模雙雙下滑。
貝多財(cái)經(jīng)了解到，2020年，我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入96.04億元，同比減少14.34%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5.2億元，同比減少55.01%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.2億元，同比減少61.32%。
此前，我愛(ài)我家曾發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)其2020年度的凈利潤(rùn)約為3.1億元至4億元，而2019年同期為8.27億元，同比下降51.66%至62.54%；扣非后凈利潤(rùn)3.0至3.9億元，2019年同期為7.35億元。
我愛(ài)我家稱，新冠疫情對(duì)公司2020年度（特別是第一季度）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成重大影響，整體業(yè)務(wù)在一季度基本停滯。根據(jù)我愛(ài)我家介紹，其2020年一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損1.6億元。
而2020年第二季度、第三季度以及第四季度，我愛(ài)我家環(huán)比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。我愛(ài)我家表示，公司在下半年加速平臺(tái)化轉(zhuǎn)型，面向全國(guó)發(fā)力加盟拓城拓店，截至2020年底加盟門店數(shù)量已突破1000家，截至目前已超過(guò)1300家。
此前，在解釋業(yè)績(jī)下降原因時(shí)，我愛(ài)我家曾表示，從全年情況看，受疫情影響，城市人員流動(dòng)大幅下降，主要城市租金價(jià)格持續(xù)走低，長(zhǎng)租公寓行業(yè)頻頻出現(xiàn)爆雷，其房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)“相寓”也不可避免地受到相應(yīng)影響。
而對(duì)于2021年第一季度，我愛(ài)我家稱，預(yù)計(jì)2021年第一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.29億元至1.65億元，比上年同期（2020年第一季度）增長(zhǎng)約178.97%至201.01%，而上年同期顯示為虧損1.6億元。
我愛(ài)我家表示，面對(duì)疫情帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力及復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，公司及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，積極采取應(yīng)對(duì)措施。2021年第一季度，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)已逐步恢復(fù)至正常盈利水平，并呈持續(xù)向好態(tài)勢(shì)。
貝多財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，財(cái)報(bào)發(fā)布后，我愛(ài)我家于4月15日低開低走，收?qǐng)?bào)3.87元，單日跌幅為1.78%。而在4月16日，我愛(ài)我家則扭轉(zhuǎn)局面高開高走，并在開盤后不久旋即漲停，報(bào)4.26元/每股，總市值為100.34億元。
據(jù)貝多財(cái)經(jīng)了解，我愛(ài)我家于2000年成立，并在2017年末通過(guò)昆百大A借殼上市。2018年5月份，公司證券簡(jiǎn)稱由“昆百大A”變更為“我愛(ài)我家”，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)。
當(dāng)前，我愛(ài)我家旗下品牌包括我愛(ài)我家、相寓、昆百大、我愛(ài)我家海外等，覆蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)以及海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
對(duì)比來(lái)看，我愛(ài)我家與貝殼找房（鏈家）的差距還有很大。此前，我愛(ài)我家曾針對(duì)投資者關(guān)于貝殼市場(chǎng)占有率提升帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力問(wèn)題時(shí)表示，“擴(kuò)張以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為前提，當(dāng)前行業(yè)集中度仍偏低，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也必將呈現(xiàn)多樣化的態(tài)勢(shì)。”
此前，貝殼找房發(fā)布的2020年第四季度及全年財(cái)報(bào)顯示，該公司2020年度總營(yíng)收705億元，同比增長(zhǎng)53.2%；凈利潤(rùn)27.78億元，而2019年的凈虧損為21.80億元；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為57.2億元，同比增長(zhǎng)245.4%。
據(jù)此計(jì)算，貝殼找房2020年度的營(yíng)收規(guī)模是我愛(ài)我家同期的7.34倍，凈利潤(rùn)是其8.68倍。換句話說(shuō)，我愛(ài)我家不及貝殼找房的七分之一。不過(guò)，我愛(ài)我家的收入規(guī)模要超過(guò)安居客2020年的總收入80.524億元。
但從盈利水平來(lái)看，安居客2020年的凈利潤(rùn)（經(jīng)調(diào)整后）21.04億元?jiǎng)t為我愛(ài)我家同期的6.58倍。相對(duì)而言，房天下2020年的總收入2.2億美元（約合人民幣14.4億元），凈虧損645.9萬(wàn)美元（約合4216萬(wàn)元），在4家企業(yè)中的規(guī)模最小。
值得一提的是，安居客、我愛(ài)我家擁有共同的股東——58同城。當(dāng)前，安居客還在沖刺港交所上市。IPO前，58同城持有安居客45.3%的股權(quán)，58同城創(chuàng)始人姚勁波持股13.5%。
據(jù)了解，58同城正計(jì)劃減持我愛(ài)我家的股份。2020年8月，我愛(ài)我家曾公告稱，58同城擬以競(jìng)價(jià)交易、大宗交易或兩種方式相結(jié)合減持該公司3.29%的股份。截至2020年12月31日，58同城尚未實(shí)施對(duì)我愛(ài)我家的減持。
此外，擬減持我愛(ài)我家股份的還包括第三大股東天津東銀玉衡企業(yè)管理咨詢中心（下稱“東銀玉衡”）。2020年12月4日，我愛(ài)我家公告稱，持股8.07%的股東東銀玉衡擬減持不超過(guò)3%的該公司股份。
2021年3月26日，我愛(ài)我家發(fā)布公告稱，截至2021年3月26日，東銀玉衡此次股份減持計(jì)劃期限已屆滿，其于2020年12月29日通過(guò)集中競(jìng)價(jià)方式減持公司股份1495萬(wàn)股，占公司總股本的0.63%。
