日前，弘陽地產(chǎn)集團有限公司（HK:01996，下稱“弘陽地產(chǎn)”）發(fā)布公告，稱蔣達強由于個人事業(yè)發(fā)展原因，已辭任非執(zhí)行董事及董事會審核委員會成員，2021年2月26日起生效。
弘陽地產(chǎn)在公告中指出，蔣達強辭任后不會在該集團擔任任何職位。弘陽地產(chǎn)稱，蔣達強辭任不會導(dǎo)致其董事會成員數(shù)目低于法定最低人數(shù)，也不會影響董事會的正常運營。
作為替代，弘陽地產(chǎn)聘任了曾俊凱作為其執(zhí)行董事、董事會薪酬委員會成員及該公司副總裁，自2021年2月26日起生效。據(jù)貝多財經(jīng)了解，曾俊凱為弘陽地產(chǎn)董事會主席、執(zhí)行董事兼控股股東曾煥沙的兒子。
核心高管再現(xiàn)離職
資料顯示，曾俊凱年僅27歲，于2016年5月至2018年10月?lián)魏腙柕禺a(chǎn)的控股股東弘陽集團助理總裁一職；2018年10月至2021年1月，擔任弘陽地產(chǎn)成都區(qū)域公司總經(jīng)理；2021年1月起，擔任南京區(qū)域公司總經(jīng)理。
截至公告之日期，曾俊凱根據(jù)弘陽地產(chǎn)的IPO前購股權(quán)計劃持有該公司37,80.1萬份購股權(quán)。在此之前，曾俊凱并未持有弘陽地產(chǎn)的股份。IPO前，弘陽地產(chǎn)為弘陽集團全資子公司。
除了蔣達強辭職外，弘陽地產(chǎn)執(zhí)行董事、行政總裁何捷也從該公司離職。2021年1月29日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告稱，何捷由于工作調(diào)動原因，辭任該公司執(zhí)行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會委員職務(wù)。
同樣的，弘陽集團執(zhí)行總裁張良也在近期從弘陽集團體系中離職。2020年11月22日，弘陽地產(chǎn)曾公告稱，張良因欲分配更多時間于個人事務(wù)上，提出辭任非執(zhí)行董事及董事會薪酬委員會成員職務(wù)，自2020年11月22日起生效。
同時，張良也辭任了弘陽集團執(zhí)行總裁一職。弘陽地產(chǎn)在公告中稱，張良辭任后將不再擔任弘陽地產(chǎn)及其附屬公司任何職務(wù)。相關(guān)消息稱，張良將離開地產(chǎn)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)投醫(yī)療行業(yè)。
當前，弘陽地產(chǎn)集團的董事會成員包括：執(zhí)行董事曾煥沙、袁春、雷偉彬，獨立非執(zhí)行董事李國棟、梁又穩(wěn)、歐陽寶豐。其中，袁春于2021年1月29日起擔任弘陽地產(chǎn)行政總裁、執(zhí)行董事。
據(jù)了解，袁春曾于2019年10月31日被委任為弘陽地產(chǎn)聯(lián)席總裁。此前，袁春曾擔任龍湖集團（HK:00960）副總裁、鴻坤集團執(zhí)行總裁等職位。2019年10月，袁春加入弘陽地產(chǎn)。
千億規(guī)模尚未實現(xiàn)
資料顯示，弘陽地產(chǎn)于2018年7月12日在港交所上市。此前的2017年，弘陽地產(chǎn)曾提出了千億規(guī)模日程表，其中包括“2020年達到千億規(guī)模，在做大南京市場的同時，加大對華東市場的布局。”
為了達成千億規(guī)模，弘陽地產(chǎn)在2017年挖來旭輝集團前副總裁兼首席人力資源官張強，出任弘陽集團執(zhí)行總裁。2018年，旭輝集團出身的蔣達強、陳彬、鄒高武也加入了弘陽集團。
貝多財經(jīng)了解到，截至目前，弘陽地產(chǎn)的千億規(guī)模仍未實現(xiàn)。2020年，其銷售金額為865億元，同比增長32.8%。此前，弘陽地產(chǎn)管理層曾在2020年初的業(yè)績發(fā)布會上表示，其2020年的銷售目標為750億元。
換句話說，弘陽地產(chǎn)將2020年銷售目標設(shè)定為750億元，則代表著千億目標已然延期。對于何時完成千億目標，弘陽地產(chǎn)方面并未就此予以正面回應(yīng)，而是表示要“從內(nèi)部來找增量，修煉內(nèi)功來提質(zhì)增效”。
根據(jù)此前招股書，截至2017年底，弘陽地產(chǎn)擁有25個已竣工項目，40個開發(fā)中項目以及21個持作未來開發(fā)項目，其中有39個位于南京，14個位于蘇州，擁有土地儲備總建筑面積616.9萬平方米。
業(yè)績方面，弘陽地產(chǎn)2015年、2016年、2017年的營收分別為53.77億元、87.75億元、61.40億元，凈利潤分別為13.29億元、9.31億元、11.96億元，整體呈現(xiàn)增長趨勢。
業(yè)績增長的同時，弘陽地產(chǎn)的負債規(guī)模也在飆升。2015年、2016年2017年，其資本負債比例分別為119.4%、136%和137.5%，呈上升趨勢。同期，其借款總額為56.64億元、76.91億元和116.3億元。
2018年，弘陽地產(chǎn)的營業(yè)收入為92.39億元，同比增加約50.5%；凈利潤約14.12億元，同比增加約15.7%。2019年，其營業(yè)收入151.7億元，同比增長64.2%；凈利潤16.4億元，同比增長23.6%。
貝多財經(jīng)了解到，弘陽地產(chǎn)2019年的核心凈利潤較2018年增加25.8%至14.15億元；母公司擁有人應(yīng)占凈利潤較2018年上升3.9%至14.67億元。綜合來看，其利潤水平有所下滑。
2020年上半年，弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入96.24億元，同比增長146.29%；凈利潤8.95億元，同比增長23.54%；歸屬于母公司所有者凈利潤為6.77億元，同比下降8.83%。
