1月29日，房地產經紀企業我愛我家控股集團股份有限公司（SZ:000560，下稱“我愛我家”）發布2020年度業績預告。預告顯示，其預計公司2020年度凈利潤約為3.1億元至4億元。
具體來看，我愛我家預計2020年度歸屬上市公司股東的凈利潤預計約為3.1億元至4億元，而2019年同期為8.27億元，同比下降51.66%至62.54%；實現扣除非經常性損益后的凈利潤3.0至3.9億元，2019年同期為7.35億元。
我愛我家稱，自2020年1月新冠疫情爆發以來，國內各城市均采取了嚴格的防控措施，導致其整體業務在一季度基本停滯。其中，2020年第一季度的凈利潤為虧損1.63億元，同比減少3.69億元，減少數占其2019年凈利潤的44.57%。
從全年情況看，我愛我家旗下長租公寓“相寓”不好過。我愛我家認為，城市人員流動大幅下降，主要城市租金價格持續走低，長租公寓行業頻頻出現爆雷，其房屋資產管理業務“相寓”也不可避免地受到相應影響。
同時，我愛我家還實施了對租客租金減免等舉措，導致相寓全年業績有所下降。不過，相寓2020年全年出租率保持在93%以上，其中第四季度的出租率已恢復到95%。
云南區商業板塊方面，商業購物中心不僅主動響應號召階段性停業，還大幅免除及降低商戶租金以減輕商戶運營壓力。此外，商業板塊自2020年5月起對自持的新西南購物中心實施閉店裝修，對該板塊收入造成一定影響。
報告期內，我愛我家對可能發生減值損失的各項資產計提減值準備預計約9000萬元。我愛我家稱，預計數據與2019年基本持平。截至2020年三季度末，其已計提減值準備合計6614.83萬元。
資料顯示，我愛我家成立于2000年，2017年底通過昆百大A借殼上市，并在2018年5月份將證券簡稱由“昆百大A”變更為“我愛我家”，主營業務變更為房地產。
借殼上市的同時，我愛我家承諾：2017年、2018年、2019年底實現的扣除非經常性損益及募集配套資金影響后的合并報表口徑下歸屬于母公司股東的累積凈利潤分別不低于5億元、11億元與18億元。
根據公開數據，2017年，我愛我家實現凈利潤5.07億元，2018年實現凈利潤6.54億元，兩年累積凈利潤11.64億元；2019年的凈利潤為7.35億元，三年合計凈利潤18.35億元，均屬于壓線通過。
據貝多財經了解，近期，我愛我家曾在互動平臺上表示，2020年11月，我愛我家APP、小程序、網頁的日均活躍用戶數量（DAU）合計為44萬，同比增長8.9%，實現連續增長。
截至目前，我愛我家業務覆蓋全國22座城市，門店總數3600余家。同時，截至2020年12月底，“i＋”產品群鏈接我愛我家以外經紀人用戶約50000人，較2020年第三季度末增長約19000人。
當前，我愛我家的實際控制人為謝勇，其直接持股5.52%，通過控股90%的西藏太和先機投資管理有限公司間接持股17.45%，合計持股比例為21.225%。同時，謝勇也是我愛我家的執行董事、董事長兼總裁。
值得一提的是，我愛我家第二大股東58同城正在籌謀減持我愛我家股份。2020年8月份，我愛我家發布公告稱，58同城擬以競價交易、大宗交易或兩種方式相結合減持公司3.29%的股份。
據我愛我家介紹，五八有限公司（58同城）所持股份為2018年7月通過協議轉讓方式以5.48元/股的價格受讓的8.28%股份，其擬減持不超過我愛我家總股本的3.29%。截至2020年12月31日，其持股情況未發生變化。
同樣的，擬減持我愛我家股份的還包括第三大股東天津東銀玉衡企業管理咨詢中心。2020年12月4日，我愛我家公告稱，持股8.07%的股東天津東銀玉衡企業管理咨詢中心擬減持不超過3%的公司股份。
另據貝多財經了解，我愛我家旗下北京愛家營企業管理有限公司還在近期因房屋租賃合同糾紛，被北京市東城區人民法院強制執行，執行標的為3.28萬元。資料顯示，該公司主營產品為相寓。
